一軒家の新築をオーダーメイドで実現する際、お客様の理想の暮らしとライフプランを綿密に打ち合わせします。
住む場所や地域、普段料理をする方の身長、お子さんの年齢、今後ペットを飼う可能性がどれくらいあるのかによって、理想の暮らしのあり方と家のあり方が変わります。
こだわりの家を実現するために、
「これはできるのか」
「間取りはどうすれば」
「子供が大きくなったときに部屋を分けることができるか」
などまずはご相談ください。
一軒家の新築オーダーメイドサービスの特徴
テツ総建の一軒家の新築オーダーメイドサービスでは、5つの特徴があります。
一軒家新築のオーダーメイドサービスの特徴
- 現在の要望を細かくヒアリング
- 奇抜なアイデアを実現
- ライフプランの変化でリフォームしやすい設計
- お子さんが安心して走り回れる設計
- 私生活による汚れや劣化が目立ちにくい内装
現在の要望を細かくヒアリング
現在から未来の間に求める条件が多少変わっても、快適に暮らせるために必要なことは何か、理想像は何かをヒアリングで明確にします。
ヒアリングの例
- 現状のヒアリング
- 近所の関係性
- 親戚の関係性
- 子供
- ペット
奇抜なアイデアを実現
オーダーメイド新築のメリットは、お客様のアイデアをそのままお住まいに反映できること。
建設業界で長年働いている我々でも気づかない素敵なアイディアを、いつも多数いただきます。
ですので「こんなアイディア実現できるのかな？」と少し不安に思うことでも、おっしゃってください。
どうすれば素敵なアイディアを叶えられるのか、一緒に考えて実現しましょう。
ライフプランの変化でリフォームしやすい設計
テツ総建では、ライフプランの変化によって内装・設備などを、あとからリフォームしやすいスケルトン住宅という方法で新築します。
ライフプランが変化すると、通常はリフォーム・リノベーションが必要になります。
そこであらかじめ想定しておくと、のちのリフォームで大幅な価格の削減が可能です。
お子さんが安心して走り回れる設計
キッチンからリビング全体を見渡せる設計
お子さんが安心して走り回れるような、安全性の高いお住まいの設計をいたします。
具体的には、2~3歳のお子さんの目線で接触の恐れがある突起部分、そして高所の収納場所から物が落下しにくい設計にしております。
私達にとってお子さんも大切なお客様ですので、子供目線でも快適なお家づくりをいたします。
私生活による汚れや劣化が目立ちにくい内装
テツ総建ではリフォーム工事を多数行っている経験から、汚れや経年劣化が目立ちにくい内装工事が可能です。
通常は年月が経つと壁紙の汚れや水回りの腐敗、カビが目立つことが多いです。
しかしリフォーム工事における強みを活かし、テツ総建では汚れが目立ちにくいクロスの張付けや、腐敗、カビが発生しやすい場所に防止策をいたします。
それにより、期間が経過してもきれいな家を保てます。
オーダーメイドの新築工事の事例
新築住宅建設～有川様宅～
スライドで別写真が見れます
- 木とコンクリートが調和されたモダンなお家
- 安らぎのある和風さとスタイリッシュ色が強い洋風さで、たたずまいが美しいお家
- 耐久性、夏場の車内の温度上昇を防ぐコンクリート造りのガレージ
- 樹木をライトアップしたことで、日本の風情が懐かしさを感じさせるお庭
- 夜には暖色のライトが心地よい安らぎを演出する贅沢な空間
オーダーメイドの新築工事からご提供までの流れ
お客様にオーダーメイドの新築をご提供するまでに、7つステップあります。
1.ヒアリング
「なんのために施工するのか」
「なぜその施工が必要なのか」
について明確化し、設計プランをすり合わせます。
2.お見積り
次にお見積りに目を通していただきます。
材料費、工事費、申請業務の代行費などについてご説明します。
見積もりの価格が本当に相場であるか不安な場合、他の業者からも何社か見積りをとり、比較して割高なのか割安なのかをご判断ください。
3.ご契約
お見積り後、契約書にサインしていただきます。
そしてご契約の際に、以下の準備お願いいたします。
ご契約者様が準備するもの
- 身分証明書
- 印鑑
- 住民票
- 収入証明書
- 住民税決定通知書
- 印鑑証明書
- 手付金
- 印紙代
- 仲介手数料
4.着工
新築工事着工までに3つステップがあります。
着工までの流れ
①地縄張り
地縄張り
建築工事を始めるときに、建物の位置を縄で敷地内に示す
②近隣住民へのあいさつ
着工前に「工事中の騒音に関して迷惑かけます」という意味合いで近隣住民へあいさつ
③地鎮祭
地鎮祭
土地を守る神様に工事の安全祈願
地鎮祭終了後に着工開始です。
着工から完成まで約4～6ヶ月ほど工期がかかります。
5.お客様に足を運んでいただき、工事現場を確認
お客様自身にも5回ほど現場確認していただきます。
工事現場確認の流れ
①基礎配筋完了
鉄筋の間隔、鉄筋からコンクリート面までの距離の確認
②上棟
基礎や柱、はりの接合部の金物取り付けの確認
③屋根葺き工事
柱の防腐処理や防水処理の確認
④木工事完了
スイッチやコンセントの位置や数、建具の取手などの確認
6.完成
新築完成時にも、建物の内部や外部の仕上材にキズや汚れがないか、建具の開閉に問題ないかなどの確認していただきます。
問題がなければ、お客様へ建物の引き渡しになります。
新築のお家で子供が笑顔で元気に走り回り、笑い声の絶えない。
そんな家族団らんを味わいながらお過ごしください。
7.アフターメンテナンス
テツ総建では、引き渡し後もアフターメンテナンスを承ります。
実際にお住まいになってから気づいたことがありましたら、改修工事いたしますのでご連絡ください。
”自慢できる建物”で在り続けるために、お客様を丁寧にサポートさせていただきます。